自宅マンションを売却しました。
平成２年に購入しました自宅マンション（平成６年より賃貸中）をついに売却しました。結婚して３年目に買い換えした新築マンションで、１２階、東南の角部屋１００㎡超、ルーフバルコニー付きでした。
４LDKですが、５LDKに可能で、夫婦２人、子ども３人までは十分なマンションでした。長男はルーフバルコニーで小さな車に乗って晴天の下楽しそうに遊んでいたことや大濠公園の花火大会が一望できルーフバルコニーでバーベキューをしながら見ていたのが思い出されます。その後、諸事情で自宅を賃貸して、百道浜のマンション（現在と同じ場所：階層が異なる）を借りることになり、長らく賃貸しておりました。家内は、子どもがも成長しますと、わざわざ５LDKの築２０年のマンションには帰りたくないと言うので、売却することにしました。
子育てが終わって、家の支払いが終わり、定年されたご夫婦が、郊外の戸建て（価値は土地のみ）を売却して、都心のマンションに移ることと少し似ているなあと思いました。私たちはあと数年で、子どもが家を出ると、夫婦２人になります。家内はその時は西新・唐人町・荒戸・大手門界隈に引っ越したいと言っています。または自分は実家に帰るから、あなたは都心のワンルームでも借りたらとも真顔で言っています。ふーんと聞いていますが、まあ齢を重ねると、女はどんどん強くなっていくようです。還暦過ぎて多少身体にがたがきている先輩とお逢いするたびに、かかあには注意しとけ、女は怖いぞと教えて下さいます。先輩の青年時代のことを知っていますので、それは私には当てはまらないと思うのですが、いかがでしょうか。
売値は２０年前よりも半値以下、１／３に近い額でした。３月に売りに出しまして、６月には決まりましたが、市況はよく冷えていまして、多数の方が内覧されましたが、需要者の目は厳しいものがありました。賃貸にしようとかとも思っていましたところ（残債は少ない）、お腹に二人目のお子さんを宿されている感じのいいご夫婦が買って下さることになり、思い出深いマンションとお別れすることとなりました。
このマンションと私たち夫婦の歴史は同じものであり、新築時は長男は１歳、築５年時は小学校１年生、築１０年時は小学校６年生、築１５年時は高校２年生、築２０年時は大学３年生です。
今はちらしよりもネットによる反響が大きく、皆さん気軽に検索して、お気に入りの物件を探されているようです。１，０００万円台の中古マンションはよく売れているみたいですが、２，０００万円を超え、３，０００万円までの中古はなかなか動かないようです。新築マンションの在庫もかなり減ってきましたので新規供給もそろそろ増え始めると思いますが、今までの新築マンションは大手さんが多く、坪単価もかなり高いものが多いようです。売れているマンションは、デベロッパーへの信頼性が高い・商品と立地がいいこと・価格に相場観があること等が共通点です。
今の時代は、中古マンションのいいものが安く買えるチャンスだと思います。立地（生活利便性、教育環境等）・空間（間取り、広さ、向き等）・価格等をよくご検討されて購入されるとよいと思います。
